Юридическое сопровождение

сделок с недвижимостью, в том числе с земельными участками

Сопровождение включает в себя:

1. Экспертизу документов продавца недвижимости и запрос недостающих материалов.

(проводится анализ документов представленных продавцом, запрашиваются дополнительные материалы у независимых источников, для подтверждения действительности документов по объекту недвижимости и полномочий представителя продавца, анализ налоговых последствий предстоящей сделки).

2. Переговоры с продавцом недвижимости, разработка и согласование проектов документов.

(определение схемы сделки, для минимизации рисков покупателя, разработка договора купли-продажи объекта недвижимости с детальным описанием схемы сделки, с определением компенсационных штрафных санкций и т.д., передаточного акта, иных документов для реализации схемы приобретения объекта недвижимости (договоров поручительства, обязательства, документы по аккредитиву, условий доступа к банковской ячейке и т.п.).

3. Подписание документов и расчёты.

(подписание согласованных документов, подготовка пакета документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, проведение оплаты, при необходимости через банковскую ячейку, с определением порядка доступа к ней после государственной регистрации перехода права собственности, а также организация проверки подлинности купюр).

4. Сдача на государственную регистрацию пакета документов.

5. Завершающие действия.

(получение зарегистрированных документов в территориальном управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии и их проверка, подписание актов, передача документов, вскрытие банковских ячеек).

В рамках сопровождения сделки Московский правовой центр дополнительно предлагает:

- юридические консультации по вопросам налогообложения при покупке или продаже недвижимого имущества;

- разработку договоров дарения, договоров аренды квартиры, договор земельных участков или иной недвижимости;

- проведение экспертиз договоров долевого участия в строительстве жилья, предварительных договоров купли-продажи квартиры, договоров дарения, аренды, земельных участков, определение наиболее выгодных для доверителя условий договора;

- провести проверку юридической чистоты правоустанавливающих документов на недвижимость;

- представлять интересы доверителя между сторонами договора, государственных муниципальных и иных органах, организациях и учреждениях;

- регистрировать право собственности на квартиру, земельный участок или иную недвижимость;

- регистрировать обременения и снятие обременений;

- защищать интересы доверителей в суде по вопросам недвижимого имущества и земельных участков;

- заполнять и подавать необходимые документы в налоговый орган для возврата налога на доходы из бюджета при покупке жилья.