Прежде всего, будет необходим кадастровый паспорт объекта (предоставляется органом кадастрового учета) или технический паспорт объекта (выданный до 01.03.2008 г. по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2006 г. №244).
Также понадобится один из правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект, к которым относятся:
- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
Однако, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то правоустанавливающего документа на земельный участок не потребуется.
Необходим для регистрации и кадастровый паспорт земельного участка (предоставляется органом кадастрового учета) или кадастровый план земельного участка (выданный до 01.03.2008 г.). Но если право на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то кадастровый план не потребуется.
И последний необходимый документ – разрешение на строительство индивидуального жилого дома, которое предоставляется только для создаваемого индивидуального жилого дома (объекта незавершённого строительства).
Для государственной регистрации права собственности следует представить следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия). Размер государственной пошлины составляет 200 рублей за каждый объект недвижимости.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. Кадастровый паспорт объекта или технический паспорт объекта (выданный до 01.03.2008 г. по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2006 г. №244)(в двух экземплярах).
5. Один из правоустанавливающих документов (в двух экземплярах):
- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в местеиздания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
6. Кадастровый паспорт (план) земельного участка (в двух экземплярах).
7. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
